주택임대소득세 - 계산 방식

 

1. 매년 1월 1일부터 12월 31일까지의 기간을 기준으로 소득을 파악한다. 중간에 임대를 시작한 물건이 있다면 임대일부터 12월 31일까지의 기간을 산정한다.

 

2. 주택임대소득은 개인별 소득에 대해 산출한다. 주택 수는 부부 통합하여 먼저 계산하고, 임대소득에 대한 부분은 개인별로 산출한다.

 

3. 주택임대소득은 월세와 보증금에 대한 간주임대료를 함께 계산한다.

다만, 간주임대료는 부부의 보유 주택이 소형 임대주택을 계산한 3채 이상 있어야 하며, 보증금 합계가 개인별로 3억이 넘어야 한다.

 

* 간주임대료 부분은 아래 블로그를 참조 바랍니다.

https://investpipeline.tistory.com/59

주택임대소득에 대한 주택 수별 과세 방식